优短文提供的物业暖冬活动策划方案（精选4篇），经过用心整理，希望能对您有所帮助。
物业暖冬活动策划方案 篇1
一、物业冬季防冻措施
冬季的到来，物业管理服务企业首先要做的是防冻。一般来讲，应注意空置房屋、共用设施、设备以及楼道保温等三个方面。
1、空置房屋的防冻
（1）物业管理服务企业负责看护的空置房屋的防冻。一些开发商出于对物业管理服务企业的信任和减少看护房屋的麻烦，将没售出或已售出但没办理入住的房屋（特别是商业网点），交给物业管理服务企业看护。对于这类房屋，应采取如下措施避免上、下水管线受冻出现渗漏跑水现象
防冻措施
①加强室内防寒保温。对空置房屋的外门窗（包括阳台门窗）进行检查，缺失的玻璃应补安，确保门窗关闭严实。必要时还应将上、下水管线用岩棉等保温材料进行保温，对关闭不严的门窗用草垫子、棉门帘进行封档。不供暖的空置商业网点，全楼的上、下水主管线都在其室内，一旦发生冻害，受影响的就是全楼的住（用）户。历年此类事故已屡见不鲜。因此，物业管理服务企业不能忽视防寒保温，不要舍不得防寒保温的投入。
②建立空房巡视制度。设专人对空置房屋进行巡视，一般要求三天巡视一次，最长时间也应一周巡视一次。三九严寒时对重点房屋（如有共用设施的空置商业网点）应一天巡视一次，发现问题及时报告并及时解决。
③建立应急机制。入冬前制定出切实可行的.应急预案，组建应急维修队，准备应急物资材料。无论是夜晚还是节假日，接到应急报告，相关人员能及时赶到现场，尽快解决发生的问题。真正做到应急不慌，处理得当，修缮及时，避免损失。
（2）开发商空置房屋的防冻。由于销售或其他原因，没有入住的空置房屋，由开发商负责看护。开发商注重的是空置房屋及设施设备是否丢失，物业管理服务企业则注意的是这些空置房屋不要给他人的权益带来损害。所以，物业管理服务企业在入冬前应该与开发商进行沟通协商，确定这些空置房屋冬季看护巡视办法以及发生应急事件的处理方案。明确双方处理空置房屋应急事件的负责人和联系办法，建立日常空置房屋看护巡视的双方联系制度。要确保空置房屋情况清楚，双方应急方案明确，互相联系沟通及时，应急处理实施快捷。
（3）业主空置房屋的防冻。无论什么档次的小区，业主空置房屋的现象都普遍存在。这些空置房屋的业主，大部分缺乏对冬季防冻重要性的认识，疏于对空置房屋的适时查看，同时又不愿意将自己相关信息告知小区物业管理服务处或相邻业主，致使发生应急事件时联系不到空置房屋的业主。每年冬季空置房屋发水（暖气管或上、下水管冻裂等）而找不到业主的事情都时有发生，给相邻业主带来了较大损害。对这样的空置房屋，物业管理服务企业在入冬前应积极主动找空置房屋的业主，沟通协商冬季如何对空置房屋进行查看，建议业主对上、下水管线等采取保温措施，确定突发事件的应急解决方案，互相交换联系办法。同时向业主告知空置房屋一旦发生突发事件，给他人带来损害时他应该承担的责任。如果空置房屋内没有贵重物品，物业管理服务企业也可以收存业主的房门钥匙（需要专人保管），以备突发事件时使用。
2、共用设施、设备的防冻。
进入冬季后，小区内共用设施设备也应该做好保温防冻措施。上、下水管线、消防设施等大多在楼道内或房屋地下室内，隆冬时节很容易发季冻害：如下水管道冻结造成下水不通，消防温感报警器冻裂造成漏水等现象，很多小区都曾发生。因此，物业管理服务企业要对这些共用设施、设备进行保温。保温方法可用珍珠岩砌块围护或橡胶管、岩棉、棕麻缠绑等。必要时，还可在地下室（或地下停车场）入口处安装热风幕设施。这些保温措施都是一次投入多年受益。
3、楼道保温应引起足够的重视。
入冬前应将楼道门窗关闭严实，缺损玻璃及时补安。屋面出入口也要封闭严实，必要时可加锁防护。没有闭门器的楼道门应安装门弓子，以达到楼道门自动回关。
二、物业冬季防漏措施
冬季共用部位的渗漏主要是屋面和外墙面水落管位置。
1、屋面渗漏的防治。
冬季屋面渗漏的主要部位是女儿墙防水檐下和集中排水的排水口两处位置。究其原因：一是防水檐下卷材粘接不牢有翘起缝隙，在屋面积雪溶化成水超过卷材边缘时，顺着翘起的缝隙向下渗漏；二是排水口是铁板焊制，卷材粘贴在铁板上，冬季寒冷时铁板与卷材膨胀系数不同，容易出现卷材翘起的现象。屋面积雪溶化成水流淌时，顺翘起之处渗漏。另外排水口窄小，防水施工时有一定困难，防水施工人员疏忽不认真操作，也是引起此处冬季渗漏的原因之一。
冬季屋面渗漏防治的主要方法
①在入冬前仔细检查女儿墙防水檐下卷材有无翘起缝隙，如发现有缝隙应用防水油膏嵌充，以牢固密实为准；
②仔细检查排水口铁板与卷材粘贴是否密实到位，如发现不密实或没到位现象应立即用喷灯烘烤或重新粘贴防水卷材；
③冬季一旦发生屋面渗漏，要迅速排除屋面积雪和积水（冰），再仔细清理渗漏之处的冰渣水滴，必要时可用喷灯烘干，而后再填嵌防水油膏。
2、外墙面水落管渗漏的`防治。
大多屋面都是有组织排水，冬季屋面积雪溶化成水，由屋面排水口流入外墙水落管排出。可是外墻的水落管（特别北外墙面上的水落管）温度很低且又很长，雪水顺水落管流下时就冻结在水落管内壁上，一层复一层逐渐成冰堵住整个水落管，继而膨胀撑破水落管。使得雪水渗漏出来顺外墙面流淌，在夜间寒冷时又冻结在外墙面上。冬季寒冷时外墙面形成冰面层现象随处可见，即是由此而成。
防治水落管渗漏主要方法
①在屋面积雪溶化期间，注意及时清扫排出积水，并在临近黑天时，在水落管上部用木棍敲打，将粘结在水落管内壁上的冻层震碎震落，避免冰层越积越厚堵住整个水落管；
②发现外墙面上有冰层时，要及时将冰层清理。即能避免冰层坠落伤人，也可减轻或避免此处墙面春暖花开时发霉长毛。
三、物业冬季防滑措施
冬季，由于天气寒冷，路面有雪有冰非常滑，人员出行有很大不便。如果一不小心摔倒了，容易摔伤，造成安全事故，因此告知业主一些冬季防滑小知识，及时做好温馨提示。
1、人员的防滑
①及时清除装置、道路、楼梯、通道上的积雪、结冰。
②在主要通道上设置防滑设施，如：防滑毯、防滑垫等。
③在存在滑到风险的地方，设置安全提示标语。
④上下楼梯应扶扶手。
⑤冬季雪天出行应穿防滑鞋，在马路人行台阶上行走。
⑥雪天步行速度不要太快，步幅要小，双手不要揣在兜里，因为上臂来回摆动能起到平衡作用。
⑦如果路上真的不小心突然摔倒，尽量别用手腕去支撑地面，因为这种摔倒姿势最容易造成手臂骨折。一旦摔倒发生骨折，切不可乱揉乱动，以免加重伤情。应用围巾、木板等工具固定好骨折部位，请求他人帮助或报警，尽快送医院治疗。
2、汽车的防滑
①防滑链，在轮胎外层套上一层防滑链，就像上面说的``在鞋子上套防滑鞋套一样。相对来讲价格比较实惠一些。
②要是预算允许，可以换雪地轮胎，为了确保您的轮胎在冬季路面保持良好的抓地和操控性能、保证您驾控之旅的安全，更换成冬季轮胎是有必要的。
3、自行车的防滑
增加车轮与地面的接触面积可防止打滑，提醒业主最好选择较粗的轮胎。车体不要携带过多、过重的物品，骑行过程中，切记不要急刹车，否则会使车轮打滑、失去平衡，雪天出行，还是以慢骑为好。尽量避免急转弯，使自己的重心通过车轴线与地面保持垂直，在道路许可的范围内转弯半径越大越安全。自行车防滑增加车轮与地面的接触面积可防止打滑，因此最好选择较粗的.轮胎。车体不要携带过多、过重的物品，骑行过程中，切记不要急刹车，否则会使车轮打滑、失去平衡，雪天出行，还是以慢骑为好。尽量避免急转弯，使自己的重心通过车轴线与地面保持垂直，在道路许可的范围内转弯半径越大越安全。
物业暖冬活动策划方案 篇2
一、活动概述
根据中海物业集团专业字（2018）060字《关于开展环境条线“暖冬行动”的通知》，长春中海物业管理有限物业结合北方冬季环境养护实际情况，制定“暖冬行动”活动方案，在长春、哈尔滨两地23个在管项目开展系列冬季环境专项工作，深挖客户关注点，集中提升薄弱问题项，发挥北方冬雪资源优势，打造创意冬雪景观效果，做好冬季植物防寒维护、深层清洁和扫雪除冰等工作。
活动内容：冬季清雪、节日布置、植物防寒、亮点打造、弱项提升、大堂美陈、深度清洁、防滑除冰
活动时间：2018年12月1日－2019年2月28日
覆盖项目：水岸春城、水岸馨都、莱茵东郡、国社碧林（含国际广场）、国社御峰、国社橙郡、寰宇天下BC、寰宇天下DE、寰宇天下FH、寰宇天下红郡悦府、紫御华府、金域中央、凯旋门、南湖1号、紫金苑、蘭庭、净月华庭、凤凰熙岸、景阳公馆、哈尔滨紫御观邸、哈尔滨寰宇天下、哈尔滨雍景熙岸、哈文昌公馆。
二、发文通知及方案研讨会
2018年12月13日长春物业组织各管理处环境主任召开“暖冬行动”前期准备会，主要讲解了“暖冬行动”的活动方案，梳理工作重点。会议最后分管领导李海凤女士就活动的开展发表了讲话。
三、项目开展情况
相比于南方，长春、哈尔滨地区的冬季来的更早一些，各管理处2018年11月份便开始了冬季环境专项维护工作，“暖冬活动”期间持续开展进行。
一、植物冬季基础维护工作
1、水肥管理
由于气候原因，长春、哈尔滨地区的冬季结冰期较早，各管理处根据实际情况，调整绿化工在岗工作时间，在结冰期到来前完成乔灌木的冬灌和施肥工作。
2、苗木栽植与修剪
规范乔木栽植过程，采购植株强健、树型优美的苗木进行补植。
组织有经验的绿化工人对树木进行修剪，规范修剪操作，强调修剪作业安全，重点修剪掉干枯枝、病虫枝、细弱枝、交叉枝、重叠枝。
3、刷白与病虫害防治
针对园区所有苗木进行病虫害防治，采取涂白、注射、喷洒农药等措施，减少第二年苗木的病虫害发病率，增强植物抗病能力。
4、裹干与防寒障
对名贵树木和抗寒性较差的苗木，提前做好防寒处理，给苗木设立围挡或裹干，预防植物发生冻害。
5、清园
为了保持绿地内干净美观，贯彻落实“社区大清洁”的工作指导内容，定期组织保洁员对园区边角、草坪枯草层进行全面清理，减少病原物及虫卵，降低第二年病虫害发生机率，降低火灾隐患，营造干净整洁的园区环境。
二、专项活动
1、冬季清雪除冰
2018年的第一场雪十一月份就如约而至，各管理处“以雪为令”，遇降雪天气，管理处将组织全员投入到清雪工作中去，尽快完成清雪工作，保证业主的出行安全。
此外部分作业面积大较大的项目，为了及时完成清雪任务，出动清雪机器，配合人工进行清雪作业。
2、节日布置
暖冬行动期间节日较为集中，各管理处在日常景观布置的基础上，发挥创意，增加特色节日布置，营造节日氛围。
3、
岁末大清扫
春节来临前，结合民俗习惯，组织岁末大清扫，清扫要求覆盖范围涵盖楼内管线、业主家入户门、高位玻璃、车库管线等区域。干干净净、亮亮堂堂的迎接新年的到来。
4、保洁员培训
定期进行保洁人员的礼仪培训，强化服务意识，规范标准动作和文明用语，提升保洁员整体的服务质量和观感。
5、保洁员茶话会
2018年终，为感谢每一位保洁人员的辛苦付出，环境条线统筹安排各管理处，先后开展了多场保洁员新年茶会话。感恩过去，迎接新的挑战。
6、楼道革命
持续开展“楼道革命”活动，组织人员对楼道内杂物进行持续性的清理工作，排查消防安全隐患，积极开展宣传活动，避免业主的负面情绪。
7、亮化布置
为了弥补北方冬季绿化景观的缺失，部分园区增加了亮化布置，在园区的主入口，回家通道，景观游步道等区域拉起灯带，挂上装饰灯，为业主亮起一片星海，照亮归家路。
8、景观布置
冬季的景观布置以仿真花卉和景观小品为主，定期增加让业主眼前一亮的局部景观布置，打破冬季沉闷寒冷的氛围。
9、雪景打造
雪是来自于冬天的精灵，它时而调皮捣蛋给园区带来泥泞危险，时而又给人们带来欢乐和惊喜。北方长大的孩子，从小就愿意和雪亲近，所以我们在清雪的同时保留下欢乐的种子，堆雪人、造滑雪坡道、雪景造型等，大家用自己的奇思妙想发挥着冰雪的无穷魅力。
三、关注客户触点工作
1、标识牌升级设计
逐步完善标识系统，从人性化实用角度出发，更好地发挥标识系统的作用。鼠盒上粘贴鼠药投放标识，定期更换，特别注明了误食后的应急措施，手写签署人和投放人信息，确保清晰明确。
在待补植区域用防尘网覆盖，避免黄土裸露。放置花卉补植标识牌。展现工作轨迹的，体现服务细节。
2、暖手、防滑、防风、保暖工作
开展“红绒布暖手行动”，红绒布覆盖范围涵盖单元门、健身器材、楼梯扶手等区域。
对业户楼内通风口进行封堵，对各个入户单元门挂防风保暖门帘，有效减少了引入公共空间的冷空气量，增加公区环境的舒适度，提高能源效率。
3、地热清洗
免费为业主清洗地热过滤网，根据业主的具体需求，提供地热管道清洗业务。让每一个业主家里更暖，住的更舒心。
4、春节期间分包方现场质量监督
为提升春节期间环境清洁的服务品质，有效监督分包方现场管理效果，物业在节日期间开展管理处对清洁分包自检自查的质量监督工作，对检查不合格项要求分包方及时进行整改，并对检查结果进行通报。
5、送你一杯“冬日暖阳”
暖冬行动开展以来，各管理处持续开展送热饮活动，送你一杯“冬日暖阳”，暖身暖胃暖人心。
物业暖冬活动策划方案 篇3
一、活动背景
为进一步贯彻落实党的十八届三中、四中全会精神，弘扬社会主义核心价值观，在全社会倡导行善举、献爱心的良好风尚，发扬共青团组织联系青年、服务青年的优良作风，集中开展青少年服务月活动，使广大青少年感受到团组织的温暖和关爱。结合团市委《关于开展全市共青团“暖冬行动”的通知》精神要求，经校党支部、团委研究决定，在两节期间开展20xx年全市共青团“暖冬行动——青春在基层”活动——“暖冬行动”。
二、活动主题：
家在太仓，情暖娄城，青春在基层
三、活动时间：
20xx年1月1日——2月20日
四、活动地点：
太仓市实验中学，太仓市卉贤小学，太仓市城厢四小
五、活动口号：
有爱，就有温暖；有行动，就有未来！
六、媒体支持：
太仓市实验中学校园电视台，太仓市实验中学微博，太仓市实验中学团委微博，太实中团委QQ群，校刊《敢立潮头》
七、活动具体内容以及参加人员
1、卉贤小学送培训
具体内容：送培训到校，为卉贤小学班主任培训
参加人员：校党支部、团委成员
负责人：方志文（校团委书记）
2、卉贤小学献爱心
具体内容：为卉贤小学学生送上文具
参加人员：校党支部、团委成员
负责人：黄菊（校团委宣传委员）
3、看望扶贫帮困结对子学生。
具体内容：看望我校扶贫帮困结对子学生，城四小：朱颖，并送上学习用品以及慰问金。
参加人员：校党支部、团委成员
负责人：王维菊（校团委组织委员）
4、看望贫困生
具体内容：看望学校贫困生6人，送上慰问金。
参加人员：校党支部、团委成员
负责人：方志文（校团委书记）
物业暖冬活动策划方案 篇4
一、 活动背景：
当我们穿着厚厚的羽绒服，房间里有温暖的空调熏红我们的脸庞，或则谈笑风生的吃着火锅，或则在商场的打折中大汗淋漓砍价的时候。然而，有些人的冬天是这样的：没有棉衣，薄薄的秋裤里晃荡着瘦弱的双腿;没有袜子，破旧的鞋露出了光光的脚趾头;没有被子，散落的棉花铺在身上以此挨过寒夜;没有床铺，你能想象一个孩子佝搂着身子睡在农用的笸篮里吗？你能想象站在房子里透过漏风的屋顶看到夜晚璀璨的星空吗？你能想象一群孩子围在操场上几十双手只是围着一盏煤油灯取暖吗？
关注山区，关注中国偏远山区的孩子们。在南阳师范学院校团委的全力支持下，号召全校同学献出爱心，把自己不穿不用的衣服、裤子、鞋子、袜子、棉被等捐献给遥远贫困的山区中的孩子们。本着人人献出一份爱，帮助偏远山区孩子们度过寒冷的冬天的理念，南阳师范学院六大社团特此联合举办大型校园“20xx暖冬行动”爱心募捐活动。
二、 活动概况：
1、 活动时间：20xx年12月15日-16日早上九点半到下午五点
2、 活动地点：南阳师院中餐厅、东区主干道、师院南区
3、 活动承办方：南阳师范学院校团委
活动承办方：绿色环保协会 春蕾志愿社 爱心社
大学生法律援助协会 志愿者协会 手语协会
4、 活动主题：暖冬行动20xx——用心温暖冬天
5、 活动形式：六大协会在学校发起爱心募捐活动，大家以自
愿的形式参与活动。
三、 活动流程：
（一）前期安排：
1、 前期活动准备及宣传：
（1）11月25日至30日为暖冬活动拉取赞助商。
负责人：申请社联外联部帮助，六大协会各派出一名代表一起拉赞助商。
（2）12月1-4号制作横幅、宣传单、海报、展板等，并悬挂横幅在校园主干道醒目的地方；张贴海报在人流大的地方。
（3）12月9号之前，每个协会完成活动展板一块，并将其展出。（注：各协会的展板主要用于活动现场的摆放，其他协会的展板摆放于校园的餐厅、西广场等，并且有自己协会的人看管展板。）
（4）12月10-14号六大协会派人在学校宿舍分发宣传单，并再次张贴海报在人流大的地方。
2、 前期准备工作的安排：
（1）横幅制作及悬挂：由绿色环保协会 手语协会负责
横幅名字为：xx预祝“20xx暖冬活动”大型校园爱心募捐圆满成功，横幅下面用小字表上六大协会的名字。
（2）海报制作以及张贴：春雷志愿社 大学生志愿社
（3）宣传单的制作：爱心社 大学生法援
（4）宣传单的发放 ：六个协会平均发放。
东区一至八公寓，中区一至七公寓，西区八九公寓。东区公寓为单楼；中西区公寓分AB栋，每个公寓计为两栋楼。共计二十六栋楼，其中男生五栋，女生21栋。春蕾和爱心每个社团分管五栋，法援，大志，绿协，手语每个协会分管四栋。 第一组：东区一至五公寓
第二组：东区六至八公寓与中区一公寓
第三组：中区二三公寓
第四组：中区四五公寓
第五组：中区六七公寓
第六组: 西区八九公寓
（二）活动中期募捐安排：
（1）地点安排：
中餐厅门口：春蕾志愿社 大学生志愿社
东餐厅门口：爱心社 大学生法律援助中心 师院南区 ：绿色环保协会 手语协会
注：每个募捐地点摆放展板，桌子椅子的抬送，安排值班人员（由相关协会负责人协商），用音响进行宣传，吸引更多人参与该活动。
（2）募捐中期的任务：
①对每个募捐地点各自安排值班人员，合作协会自己商量。②对当天募捐的衣物进行整理，最后上交放于爱心社仓库。
（3）若活动当天有媒体（我们自己请来的）的话，请媒体报道六个协会，不管在那个募捐地点采访。
（三）活动后期物资整理以及发放：
1、物资整理：
12月17-19号各协会分别派人员进行整理衣物。
2、 发放:统计要发放物资的地点，进行协会运送安排。
四、 活动经费预算：
1、 横幅四条:4x40=160
2、 宣传页10000份：0.025x10000=250
3、 海报50张：2x50=100
4、 展板材料：20
5、 音响：2x20=40
6、 记事薄：4个 10元
7、 洗衣费： 400件 400元
8、 邮费：400元
五、 活动注意事项：
1．讲解人员做好材料准备。
2．工作人员不对捐衣者所捐衣物做任何不好评论。
3. 工作人员要认真接待每位捐衣物的同学，态度友善。
4．工作人员要做好记录登记工作，耐心、细致。
5、如需要协会出钱，那么对活动最后的花销协会平均分摊。若没有赞助商，本次活动实际超过六百的话，请求社联给与支持。
六、活动意义：
通过本次活动，希望能够帮助山区的孩子们度过寒冷的冬天，让孩子们快快乐乐的上学生活，也希望藉此机会让在校大学生切实感受到帮助他人的快乐，让大家对社会充满信心，逐渐养成乐于助人的高尚品德。我们相信这个冬天不再寒冷。