优短文提供的物业安全隐患排查方案（精选4篇），经过用心整理，希望能对您有所帮助。
物业安全隐患排查方案 篇1
为认真贯彻落实全省住房城乡建设系统安全生产工作加压推进会议精神，扎实推进全市物业管理区域安全专项整治三年行动的深入开展，切实强化全市物业行业安全生产、消防工作治理能力，根据《河南省住房和城乡建设厅关于印发全省住房城乡建设系统安全风险隐患大排查大整治专项行动工作方案的通知》（豫建质安〔20XX〕312号）精神，特制定全市物业管理区域安全风险隐患大排查大整治专项行动工作方案如下：
一、工作目标
坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实全国、全省、全市安全生产电视电话会议和全省住房城乡建设系 统安全生产工作加压推进会议精神，以推进双重预防体系建设为抓手，以坚决防范和有效遏制各类事故为目标，以落实物业管理区域安全生产监管责任和主体责任为主线，以规范安全生产行为为着力点，突出物业管理区域房屋使用安全、共用设施设备运行、行业消防等重点部位和关键环节，严格排查治理风险隐患，全面提升全市物业管理区域安全生产治理能力和治理水平，确保全市物业管理行业安全生产 形势持续稳定。
二、排查整治范围和重点
各县、区物业主管部门要严格按照“三管三必须”原则，集中力量对本县、区所有物业管理区域开展拉网式安全风险隐患大排查大整治专项行动，切实做到“全面、细致、专业”。排查整治重点为：
（一）实施物业管理的房屋使用安全
1、房屋外观安全情况。重点检查物业管理区域公共房屋屋面、外墙是否存在渗漏、楼体外墙墙面是否有脱落危险、公共护栏（围）是否破损严重等情况；
2、共用设施设备运行情况。重点检查物业管理区域内共用设施设备运行状况，特别是电梯、消防等共用设施设备运行安全隐患排查，是否开展定期维护保养；专业岗位操作人员是否按规定 持有专业岗位证书；是否有安全隐患排查及整治记录等；
3、履行安全防范责任情况。重点检查物业管理区域是否存在禁止性行为，特别是是否存在房屋所有权人损坏房屋承重结构、擅自改变使用用途、违法搭建建筑物、违反规定存放易燃易爆炸等危险物品和占用、堵塞、封闭消防通道等行为；物业服务企业 是否按照物业服务合同约定落实安全防范措施，制定完善安全防范应急预案；
4、安全宣传情况。加强房屋使用安全宣传引导情况，是否在物业管理区域显著位置张贴安全提示，开展安全消防应急演练；是否及时告诫提醒业主加强房屋安全自我检查防范意识。针对违法违规行为，是否及时劝阻、制止，无效的是否报告有关行政主管部门等。
（二）行业消防
1、加强物业服务质量监督管理，督促物业服务企业严格落实《消防法》、《河南省物业管理条例》等有关规定，按照物业服务合同约定做好物业管理区域消防安全防范工作。建立落实消防安全管理制度、遵守消防技术规范、落实消防安全“三提示”及用火用电用气管理责任制，对物业管理区域内物业共用部位共用设施设备（消防、电梯、水电气管道等）使用情况进行安全大检查, 配合有关部门持续深入开展电气火灾、电动自行车火灾、“打通 生命通道”等消防安全综合治理，组织专人对服务项目的楼梯过道、房屋屋顶、车库、储藏室内等区域的可燃物、易燃物、堆积物等进行全面清理，及时消除消防安全隐患。
2、加强对各类施工工地的消防安全检查宣传，督促建设单位、施工单位落实消防安全主体责任，加强施工现场消防安全管理，按照标准配置消防设施器材，保持施工现场消防车通道畅通，随施工进度设置临时消防水源，确保施工现场消防安全。
3、依法履行建设工程消防设计审查验收工作职责，严格按照工程建设消防技术标准开展消防设计审查验收及备案抽查。
三、实施步骤
（一）安排部署阶段（20XX年8月底前）。各县、区物业主管部门按照本通知要求，制定具体实施方案，明确责任分工, 细化工作部署，全面进行安排部署和动员宣传。
（二）集中排查治理阶段（20XX年9月1日至20XX年10月 底）。各县、区物业主管部门按照“覆盖全行业领域，不漏一片区域、一个项目”的.要求，采取企业自查、专家诊查、县区排查等方式，集中组织开展风险隐患大排查大整治。
（三）总结巩固阶段（20XX年11月20日前）。各县、区物业主管部门要对安全风险隐患大排查大整治专项行动进行“回头看”，对安全 风险管控、隐患排查治理情况进行分析总结，进一步完善工作制度，健全安全管理工作长效机制。
四、工作要求
（一）切实加强组织领导。各县、区物业主管部门要高度重视此次大排查大整治工作，以极端负责的态度抓好落实。要成立以主要负责同志为组长的领导小组，迅速制定工作方案，明确任务分工，层层压实责任，逐级传导压力，开展暗查暗访，组织督导和执法检查，迅速开展物业管理区域安全风险隐患大排查大整治专项行动。大排查大整治期间，各县、区物业主管部门主要负责人带队开展暗查暗访不少于3次。
（二）全面落实部门监管责任。各县、区物业主管部门要按照属地监管职责全面落实物业行业监管责任，认真落实“覆盖全行业领域，不漏一片区域、一个项目”的工作要求，立即将全省住房城乡建设系统安全生产加压推进会议精神和大排查大整治专项行动工作要求传达到每个企业和项目，组织对辖区内物业管理项目进行全覆盖排查督查，对排查出的安全隐患，要建立问题隐患和制度措施“两个清单"，督促企业立行立改，确保大排查大整治专项行动取得实效。
（三）严格落实物业企业主体责任。全市各物业服务企业要严格落实主体责任，牢牢守住安全生产底线。要按照相关法律法规、规程规范和技术标准，对照大排查大整治工作重点，立即对接管的所有物业服务项目认真开展自查自纠，认真检查事故易发部位、关键环节，找准问题和短板，全面排查风险隐患。要建立企业和项目风险隐患排查治理清单和台账，明确整改责任人员、整改时限和整改措施，强化整改落实，对每 一项隐患问题都要实行跟踪问效，整改销号，闭环管理，重大隐患及时上报主管部门，确保所有的隐患彻底整改到位，坚决杜绝和防范各类安全事故的发生。
（四）加大安全生产执法力度。各县、区物业主管部门要将近三年发生过生产安全事故的物业企业和项目全部列为本次大排查大整治专项行动的重点企业，对其在建项目增加监督抽查频次。要加大安全执法查处力度，对大排查大整治中发现的违法违规行为，坚决依法从严从重移交执法部门查处。
（五）认真做好信息报送工作。20XX年8月31日前各县、区物业主管部门要将本次大排查大整治专项行动工作方案、报送市房产服务中心；专项行动工作信息实行周报制度，各县、区每周五12:00前向市房产服务中心物业科报送本县（区）本周专项行动开展情况统计表；10月31日前报送本部门专项行动工作总结。
各县、区物业主管部门要明确一名联络员，负责上述工作信息报送，于8月31日前将联络员信息（姓名、工作单位、职务、联系电话）报送市房产服务中心物业科。
物业安全隐患排查方案 篇2
为牢固树立安全发展理念，强化安全红线意识和底线思维，努力创建我区物业小区的安全生产环境，进一步落实了企业主体责任，有效遏制安全事故的发生，持续促进平安小区建设工作。从即日起至20XX年10月31日，在全区物业小区开展平安建设专项检查，特制定如下方案：
一、工作目标
以党的十九大精神为指导，紧紧围绕物业平安小区建设核心任务，特别要紧盯小区安全防控短板，强化针对补齐措施，提高安全防范能力，防止因物业服务措施不到位而导致的安全事故，为XX区的经济社会发展，人民群众安居乐业创造良好的安全环境。
二、工作时间
20XX年6月15日至20XX年10月31日
三、排查整治的范围和内容
（一）范围：全区物业小区
（二）内容：
1、是否落实了安全生产责任制，物业安全管理制度是否健全并落实了到位，物管服务人员是否配备并满足现时需求；
2、物业管理企业是否开展日常安全排查，发现问题是否建立台账，并落实了相应的整改措施；
3、是否制定应急救援预案，并针对火灾、突发事件等进行演练；
4、房屋消防设备、电梯设备等重要设施是否进行检验合格，维修保养等是否严格落实了；
5、小区非机动车停放管理是否规范，楼梯间、过道等是否违规停放电动自行车，违规充电，是否违规乱拉乱接电源线，存在潜在安全隐患；
6、小区消防池，消防管道、消防栓等设施设备器材是否正常、完好有效；消防通道是否占用、堵塞；屋面疏散区域是否存在违规搭建现象；
7、小区配电室、强弱电井等管理是否规范，电气管线线路是否存在老化，脱皮等安全隐患；
8、建筑外墙及附属设施是否存在脱落安全隐患；
9、小区道扎、门禁系统、电子监控设备是否正常运行；
10、是否做好汛期预案，是否储备防汛物质或相关准备措施；
11、其他危害物业小区公共安全的隐患。
四、工作措施
（一）各物业小区开展自查自纠（20XX年6月15日至20XX年7月15日）
各物业小区要建立健全安全管理标准和工作制度，对服务的物业区域开展地毯式排查，针对公共区域安保、消防、设备设施等自查自纠，不留死角。认真做好小区消防、电梯等公共设备设施与安全通道、地下空间等部位的日常巡查和维护管理，保障公用部分的安全使用和运行。排查中发现的安全隐患，要立即整改；对于小区业主在楼道、消防通道乱堆杂物、随意停放车辆和私搭飞线等危害公共安全问题，物业企业要及时加以劝阻制止，对不听劝阻制止的，要及时向相关职能部门报告；对于一时难于整改的设施设备故障，应及时向相关部门、产权人、小区业主委员会反映，并提出整改计划，明确整改时限，落实了整改措施，彻底消除隐患。
（二）开展物业小区安全督查检查（20XX年7月16日至20XX年8月31日）
针对排查整治的内容，我局将对各物业小区开展督查检查，各物业服务企业要认真做好小区消防、电梯等公共设备设施与安全通道、地下空间等部位的日常巡查和维护管理，保障公共区域、共用设施的安全使用和运行。对检查中发现的问题，我局将下达整改通知，明确整改期限，督促物业服务企业要逐一整改到位。对重点隐患部位要采取“回头看”方式，反复检查，力求不留死角，切实消除安全隐患。对拒不整改或逾期未整改到位的，函告相关主管部门并按照相关规定予以处罚。
（三）落实了安全工作长效机制（20XX年9月1日至20XX年10月31日）
全区各物业小区要明确安全工作的责任主体，建立健全安全管理制度、安全管控措施和应急预案，建立台账，落实了安全管理人员，工作人员要持证上岗，落实了24小时值班制度，开展小区安全检查巡查，做好设施设备使用、维护及年检，保障消防、安防等设施设备正常使用和运行。定期组织开展安全宣传，积极开展小区消防应急演练。
五、工作要求
（一）提高认识，取得实效
各物业小区要充分认识检查的.重要意义，将其作为加强物业小区平安建设，维护小区和谐稳定，提高小区防控能力的重要举措。各物业企业负责人要高度重视，亲自研究，亲自指挥，明确责任任务，扎实推进排查整治的各项工作落到实处，取得实效。
（二）定期研判，重点管控
各物业小区要针对安全工作定期研判，定期组织召开工作例会，认真分析可能存在的安全隐患，围绕平安建设，安全工作重点和难点，尤其是火灾多发时段，易发部位，迅速采取有针对的排查整治工作措施。
（三）强化督导，务实实效
对全区各物业小区全面开展安全工作督导检查，采取明查暗访工作部署及任务落实了情况。对组织有力，成效明显的，提出表扬；对工作不力、消极应付的，通报批评，并进行相关约谈；对排查整治不力导致安全事故发生的，将按照“四不放过”原则，依法依纪严肃追究相关人员责任。
物业安全隐患排查方案 篇3
根据上级文件要求，我单位下达了安全生产隐患排查的通知，要求立即对所有驾驶人员资质、安全教育、车辆安全技术状况、安全配套设施、GPS安装及应用情况开展隐患排查活动。
一、加强组织领导
1、我单位下发安全隐患排查通知后，成立了以总经理为组长，各相关负责人为成员的安全排查治理小组，统一领导隐患排查专项行动，并带领有关部门责任人对排查现场进行督导，全面部署，督促、协调各项工作措施的落实。
2、明确了隐患排查专项治理行动的工作任务、步骤、程序、标准。同时进一步完善制度，建立隐患排查登记、整改和监控制度，信息收集、汇总、上报和协调沟通制度，以会代训制度和督查制度，为专项行动顺利开展提供了制度保障。
3、把隐患排查与整改紧密结合，以边排查边整改为原则，对查出的问题隐患立即整改，明确责任人，限期整改，然后复查，直至合格。在隐患排查过程中，“讲正气、树新风”真抓实干，确保成效，不能流于形式。
二、深化专项整治
1、深入开展道路交通的安全生产专项整治，抓深化、抓巩固、抓规范、抓提高。对所有参运车辆综合检查，都要具备安全生产条件，无不良安全行为记录；加强车辆的技术管理，落实车辆的维护、保养、检测；应急手锤无丢失，消防设备、应急出口标志清晰，确保车辆技术状况良好。
2、对所有驾驶员的资质进行考查，必须有从事营运的资格，受过安全教育持证上岗。增强司机的安全意识和遵纪守法的自觉性。加强业务培训，针对恶劣天气（冰雪雨雾）生产时的安全操作技能等方面的培训；通过安全会议的形式，让驾驶员们互相交流安全行驶的经验、心得，使所有驾驶员处理复杂路况的能力有了很大的提高。
3、严禁疲劳驾驶，驾驶员连续驾驶时间不得超过3小时，24小时内实际驾驶累计时间不得超过8小时。充分发挥GPS行驶记录仪的监控作用，每天对车辆行驶随时随地跟踪监控，及时掌握车辆信息，有效的操控车辆运行安全。
4、加强包车管理，如果有包车，就选派技术好，作风硬的驾驶员担任包车任务，在行驶中要求驾驶员做到“中速驾驶，谨慎驾驶”，保持和单位的联系，有效的的保证行车安全。
5、做好“三品”检查和杜绝超员现象。在工作中广泛宣传“三品”的危害性，认真检查监督，防止旅客携带“三品”上车。如有超员现象，驾驶员要马上停止运营，向领导报告，申请换大车或者增加车辆运输。对不采取措施的驾驶员要严肃处理。
6、落实安全生产责任制，实行事故责任追究，每辆运营车辆驾驶员都要签订《安全生产责任书》，使各项安全规章制度都能落到实处。对所有车辆实行不定期抽查，发现问题及时纠正处理，把各类隐患消灭在萌芽状态。
三、存在的问题
尽管在隐患排查治理专项行动中做了大量的工作，并取得了阶段性成果，但安全生产领域仍存在一些不容忽视的问题：
1、个别驾驶员素质偏低，安全生产意识淡薄，有时存在侥幸心理；
2、措施落实仍存在易忽视的问题，管理水平有待进一步提高，安全监管长效机制有待进一步完善；
3、驾驶员安全教育培训内容不够全面，不能覆盖所有内容，存在一定的漏洞。
物业安全隐患排查方案 篇4
一、工作目标
按照《安全生产法》、《新疆道条》、《车辆动态监督管理办法》、《新疆维吾尔自治区重特大安全生产事故隐患排查治理监督暂行办法》等法律法规的要求。为切实履行企业安全生产主体责任。进一步深化道路运输安全生产隐患排查治理工作，有效防范和遏制重特大道路运输事故发生，保持企业安全工作平稳制定本方案。
二、排查治理的重点内容
1、安全生产责任制落实情况。法定代表人负责制及主要负责人、分管负责人、安全管理人员、各岗位安全生产责任制建立及落实情况。安全生产管理机构的设立、安全管理人员配备情况。
2、安全生产规章制度建立和落实情况：车辆、驾驶员取得有关证照情况，建立健全安全生产制度情况，包括安全生产操作规程、安全生产责任制、安全生产监督检查、驾驶人员和车辆安全生产管理制度，企业安全经费保障，重点部位监管，应急救援预案制订和实施效果，应急救援物资、设备配备及维护，应急救援组织及演练情况。
3、安全基础工作情况：全员安全培训教育情况，岗位安全操作规程执行情况，企业负责人、安全管理人员及特种作业人员持证上岗情况，驾驶员、车辆和有关基础台账完备情况。
4、驾驶员管理情况：对驾驶员违法违规和交通事故教育处理和督促其参加学习、考试情况，对驾驶员行车动态监管，防止驾驶员超速、超载、疲劳驾驶、违章操作等违法行为采取的措施及落实情况。
5、车辆管理制度执行情况：执行车辆维护检验制度，确保车辆性能符合安全技术标准，防止带病上路运行采取的措施及落实情况。车辆投保法定保险情况。安装GPS是否符合要求。例行保养制度情况。危险品运输车辆配备应急处置器材和防护用品情况，安装的安全监控车载终端、标志灯、标志牌是否符合要求，是否存在车载现象。
三、各重点时段排查治理重点
为保证工作顺利开展，安全生产隐患排查治理专项行动分四个阶段进行：
（一）第一时段
1、公司认真制订具体排查实施方案。
2、抓紧整改排查出的安全隐患，按规定在最短时间内完成治理任务，暂时难以完成的要制定计划，做到责任、措施、资金、完成时间，防范预案五落实，治理期间要落实责任人加强监控。
（二）第二时段
1、公司根据方案，围绕汛期、暑季运输的特点全面开展隐患自查和治理工作，发动全体职工，查找运输生产过程中的薄弱环节和突出问题，突出做好驾驶员安全管理制度落实和反超载、超速、疲劳驾驶措施的到位，全面治理事故隐患。
2、对排查出的安全隐患进行认真整理，根据整理出的内容，及时开展治理工作。要根据排查出的隐患，制定出治理计划、一时难以治理到位的要列入计划，落实责任部门和责任人员、完成时间、防范措施、经费保障、防范预案，保证按时完成隐患的及时治理和防范。
3、将排查治理安全生产隐患与开展的各项安全专项整治有机结合，全面提高全体员工安全生产素质。
（三）第三时段
1、做好“十一”黄金周安全工作。针对冬季生产的特点，做好各项安全生产工作。
2、认真总结隐患排查治理工作成果和经验，针对前一阶段治理情况，对排查出的隐患治理完成情况进行逐条落实，提出进一步改进的措施和要求。完善建立隐患排查治理的长效机制，使隐患排查治理实现制度化、规范化、经常化。